近日, 广州开发区城市更新局在官网发布了广州市黄埔区、广州开发区2020年城市更新区片土地市场评估价的公示公告。
此次共发布了两份估价:广州市黄埔区、广州开发区2020年城市更新区片土地市场评估价(正常市场评估价)、 广州市黄埔区、广州开发区2020年城市更新区片土地市场评估价(旧村改造评估价)。
估价表显示,全区共划分为39个土地评估区片,并详细列出了各区片内的商业用地、办公用地、住宅用地等三种不同土地性质的正常市场评估价、旧村改造评估价。估价期日为2021年1月1日。
片区考虑旧村改造因素的评估价来看,住宅用地平均楼面地价最高的为茅岗片17758元/平方米,其次双沙西片15119元/平方米,再次黄陂南片14809元/平方米,玉树东片14761元/平方米,萝岗南片14248元/平方米。
平均楼面地价最低的位于知识城,如知识城东片6746元/平方米,北片7896元/平方米,南片9650元/平方米。镇龙南片8611元/平方米,镇龙北片8056元/平方米。
片区不考虑旧村改造因素的评估价来看,住宅用地平均楼面地价最高为茅岗片20464元/平方米,其次为双沙西片17832元/平方米,再次为黄陂南片17435元/平方米、萝岗南片17258元/平方米、玉树东片16834元/平方米、姬棠片16513元/平方米、玉树西片16447元/平方米、水西片16312元/平方米。
住宅用地平均楼面地价最低的也在知识城板块,如知识城东片8251元/平方米,北片9889元/平方米,南片元/平11415方米。镇龙南片10565元/平方米,镇龙北片9953元/平方米。
项目成果的评估价,可作为编制旧村全面改造片区策划及实施方案的依据;项目成果中不考虑旧村改造因素的评估价,可作为编制旧城全面改造片区策划及实施方案的依据。不过,项目成果不直接用于计收地价。
南都记者 王艳玲